मुंबई की सबसे महंगी डील, 45 करोड़ में बिका 2,152 वर्ग फुट का फ्लैट

इन दिनों रियल एस्टेट का बाजार चौतरफा दबाव झेल रहा है और ऐसे में दक्षिण मुंबई में एक फ्लैट का इतने ऊंचे दामों पर बिकना हैरान करने वाली बात है। 9 अगस्त को भुलाभाई देसाई रोड स्थित एक फ्लैट 2.09 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट के दाम पर बिका। 2,152 वर्ग फुट के इस फ्लैट को 45 करोड़ रुपयों में खरीदा गया। इस प्रॉपर्टी की खास बात यह है कि इसमें रहने वाला आराम से अरब सागर का नजारा देख सकता है। एंपायर इंडस्ट्रीज के वीपी रंजीत मल्होत्रा ने इस फ्लैट को खरीदा।

यह फ्लैट ऐशफर्ड पलाजो नाम की 19 मंजिलों वाली इमारत में है। हर फ्लोर पर एक फ्लैट है और बिल्डिंग में महज 12 फ्लैट ऐसे हैं, जिनमें लोग रहते हैं। इसमें 6 लेवल पार्किंग है, जिम है, बैंक्वेट हॉल है, बच्चों के लिए प्ले एरिया है और एक सर्विस फ्लोर भी है।

मल्होत्रा ने इस बिल्डिंग के 16वें फ्लोर का फ्लैट खरीदा है। अगर नीचे के 7 फ्लोर्स को छोड़ दिया जाए तो कहा जा सकता है उन्होंने 9वें फ्लोर का फ्लैट खरीदा है। रजिस्ट्री के मुताबिक, इस फ्लैट का बिल्ट-अप एरिया 2,152 वर्ग फुट है जबकि कार्पेट एरिया 1,585 वर्ग फुट। रंजीत मल्होत्रा की पत्नी उमा ने इसी बिल्डिंग के 8वें माले का फ्लैट खरीदा है। दोनों ने एक ही दिन सौदा किया और उनका फ्लैट भी 45 करोड़ रुपये में खरीदा गया। उमा के फ्लैट का बिल्ट-अप एरिया 2,690 वर्ग फुट है और कार्पेट एरिया है 2,168 वर्ग फुट। दोनों फ्लैट्स पर चुकाई गई स्टाम्प ड्यूटी की बात करें तो मल्होत्रा पति-पत्नी ने 2.25 करोड़ रुपये चुकाए। दोनों फ्लैटों के साथ उन्हें 4 पार्किंग लॉट मिले।

रंजीत और उमा एंपायर इंडस्ट्रीज में डायरेक्टरों के पद पर हैं। उमा गरीब बच्चों के लिएस्कूल चलाती हैं। रंजीत टेक्सास यूनिवर्सिटी से एमबीए हैं। दक्षिण मुंबई के ताहनी हाइट्स में इनका एक फ्लैट पहले से है।

पहली बार मुंबई में इतने ज्यादा दाम पर कोई फ्लैट बिका है। इससे पहले मुंबई में 1.60 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट से ज्यादा के दाम पर किसी फ्लैट की बिक्री नहीं हुई। पिछले साल जिंदल ड्रग्स के मालिक ने लोढा अल्टामाउंट में 37, 38 और 39वें फ्लोर खरीदे थे, जिसके लिए कुल 220 करोड़ रुपये अदा किए थे।

कुछ वर्षों पर शहर के बड़े कारोबारी श्याम जाटिया ने 90 करोड़ रुपयों में 6,320 वर्ग फुट का फ्लैट खरीदा था। वहीं ऐक्टर रणबीर कपूर ने पाली हिल्स में 2,469.60 वर्ग फुट एरिया वाले फ्लैट के लिए 35 करोड़ रुपये खर्च किए थे।